BOGOR.POJOKSATU.id - Tren harga properti di kawasan penyangga Jakarta menunjukkan lonjakan, terutama untuk segmen rumah mewah.

Permintaan yang meningkat dari kalangan menengah atas mendorong pertumbuhan ini, seiring dengan banyaknya masyarakat yang memilih tinggal di luar Jakarta demi kenyamanan dan kualitas hidup yang lebih baik.

Salah satu kawasan yang mengalami kenaikan signifikan adalah Bogor. Menurut CEO & Founder Pinhome, Dayu Dara Permata, rumah-rumah mewah dengan luas tanah lebih dari 200 meter persegi kini semakin banyak dijumpai di wilayah Kota maupun Kabupaten Bogor.

Fenomena ini merupakan refleksi dari perubahan preferensi masyarakat urban yang mendambakan ruang tinggal yang lebih lega dan lingkungan yang lebih tenang.

"Baik rumah baru maupun rumah sekunder di Bogor sudah mulai mengalami kenaikan harga dibandingkan tahun sebelumnya," ujar Dara saat menjadi pembicara dalam acara Media Talk Show bertajuk ‘Tren dan Strategi Properti Kelas Menengah Atas: Relevansi di Masa Ketidakpastian’ yang digelar di Muamalat Tower, Kuningan, Jakarta Selatan, pada 18 Juni 2025.

Data dari Pinhome Home Value Index mencatat bahwa harga rumah mewah di Kota Bogor naik sekitar 4 persen, sementara di Kabupaten Bogor meningkat 3 persen.

Faktor pendukung utama dari lonjakan ini adalah keberadaan infrastruktur yang kian berkembang, termasuk jalur LRT yang telah menjangkau Cibubur dan direncanakan akan diperluas hingga ke kawasan Sentul.

Para pengembang juga semakin gencar menawarkan hunian dengan konsep modern yang mendukung gaya hidup berkelanjutan.

Ide-ide seperti green living, udara bersih, rumah ramah lingkungan, smart home, hingga komunitas yang menerapkan pola hidup sehat seperti farm-to-table menjadi nilai jual yang kuat bagi pembeli dari kalangan atas.

Dara juga menambahkan bahwa banyak konsumen kelas menengah atas kini merasa tidak nyaman dengan berbagai masalah yang dihadapi Jakarta, seperti kemacetan parah, tingkat polusi tinggi, dan banjir yang kerap terjadi.

Karena itu, mereka mulai melirik wilayah penyangga seperti Bogor sebagai alternatif tempat tinggal yang lebih ideal dan menunjang kualitas hidup jangka panjang. ***